Sommerhusområder på Sjælland og øerne

Sommerhusområderne på Sjælland og øerne ligger ved meget forskellige kyster: åbne strande mod Kattegat, klinter på Stevns og Møn, lavt og fladt land på Lolland-Falster og klippekyst på Bornholm. Siden beskriver landskab og kysttype område for område. Den rangerer ikke områderne, nævner ingen priser og formidler ikke boliger.

Sådan læses oversigten

Et sommerhusområde er et område, hvor fritidshuse ligger samlet og forholdsvis tæt. Spørgsmålet om, hvilke sommerhusområder på Sjælland der er de bedste, har ikke ét svar. Det afhænger af, hvad den enkelte lægger vægt på, fx strandtype, skov, klinter, afstand eller adgang over bro. Derfor er områderne her ordnet efter geografi.

Hvad man må i et sommerhusområde, er beskrevet på siden om regler i sommerhusområder. Særlige forhold ved kystnære grunde står under sommerhus ved kysten og i første række.

Odsherred og Sjællands Odde

Odsherred er en halvø i det nordvestlige Sjælland. Sejerø Bugt afgrænser den mod vest, Kattegat mod nord og Isefjorden mod øst. Kystlinjen er omkring 155 km lang, og landskabet skifter mellem kystnære bøgeskove, Lammefjordens flade, tidligere fjordbund og det kuperede, fredede område Bjergene mod vest. Ved Rørvig ligger Sjællands største vandreklit. Odsherred har store sommerhusområder og er anerkendt som UNESCO-geopark.

Vestsjælland og Sejerø Bugt

Sejerø Bugt er en bugt i Kattegat mellem Sjællands Odde og Røsnæs. Mod øst grænser den til Odsherred, og mod vest til Samsø Bælt. Øen Sejerø ligger omtrent midt i bugten. Langs kysten ligger flere badestrande og mange sommerhusområder, og bugten er både Ramsar-område og en del af et Natura 2000-område.

Landsbyen Eskebjerg i Kalundborg Kommune ligger omkring 15 km øst for Kalundborg og cirka 3 km fra Vesterlyng Strand ved Sejerø Bugt.

Nordsjællands kyst

Nordsjælland afgrænses af Kattegat mod nord, Øresund mod øst og Isefjorden mod vest. Kysten strækker sig fra Hundested til Helsingør, med strande og skov langs vandet.

Egnen har en lang historie som ferieområde. I 1800-tallet opdagede kunstmalere det særlige lys i Nordsjælland og ved Skagen, og kunstnere og det dannede borgerskab byggede de første feriehuse til eget brug. Fra Hornbæk og Skagen bredte feriehuskulturen sig til resten af landet. Fra 1930’erne blev der opført mange feriehuse i hele landet, og den første danske ferielov fra 1938 sikrede alle lønmodtagere to ugers ferie.

Nationalpark Kongernes Nordsjælland blev indviet i 2018 og omfatter ifølge Wikipedia omkring 26.250 hektar, bl.a. i kommunerne Fredensborg, Gribskov, Halsnæs, Helsingør og Hillerød. Parken rummer blandt andet løvskoven Gribskov samt Esrum Sø og Arresø.

Stevns og Møn

Stevns

Stevns er en halvø på Østsjælland med Store Heddinge som hovedby. Stevns Klint er cirka 17 km lang og op til 41 m høj, og den er optaget på UNESCOs verdensarvsliste i 2014. Klinten er opbygget af skrivekridt og kalksten, og et tyndt lag fiskeler markerer grænsen mellem kridttiden og palæogen.

Møn

Møn ligger i Østersøen syd for Sjællands østkyst. Ulvsund adskiller øen fra Sjælland, og Grønsund fra Falster. Dronning Alexandrines Bro forbinder Møn med Sjælland. Møns Klint løber cirka 7 km langs østkysten og når op til 128 m. Halvøen Ulvshale nord for Stege er opbygget af materiale, der er eroderet fra klinten, og Ulvshale Skov har været fredet siden 1929. Møn, Nyord og Bogø blev i 2017 udpeget som UNESCO-biosfærereservat. Ved Klintholm Havn ligger en ferieby, der er udstykket privat.

Lolland og Falster

Lolland er Danmarks fjerdestørste ø og en af de lavest liggende. Terrænet er næsten overalt fladt, og en stor del af sydområdet består af inddæmmede og tørlagte havområder. Sydkysten er beskyttet af diger og ender i sandodderne Albuen i vest og Hyllekrog i syd. Øen har sandstrande og mange lystbådehavne.

Falster ligger øst for Guldborgsund. Landet bruges mest til landbrug, men der er også skov, fx Corselitze Skov. På østkysten ligger Marielyst med et stort sommerhusområde og lange sandstrande. Gedser Odde i syd er Danmarks sydligste punkt.

Falster er forbundet med Sjælland via Storstrømsbroen og Farøbroerne, der også fører til Møn og Bogø. Mellem Lolland og Falster er der tre forbindelser: Guldborgbroen, Guldborgsundtunnelen og Frederik d. 9.s Bro.

Fyn

Fyn ligger mellem Jylland og Sjælland og er Danmarks tredjestørste ø. Øen er omgivet af Det Sydfynske Øhav, Lillebælt, Kattegat, Storebælt og Lundeborgbæltet, og tæt på ligger bl.a. Langeland, Tåsinge og Ærø. Hvilke kyststrækninger der er udlagt til sommerhusområder, fremgår af kommunernes planer.

Bornholm

Bornholm ligger i Østersøen, langt øst for resten af Danmark, og dækker godt 588 km². Grundfjeldet ligger tæt på overfladen, og nordkysten er præget af klippepartier, fx mellem Hasle og Hammershus og ved Helligdomsklipperne. Sydkysten har sandstrande, bl.a. ved Boderne, Balka og Dueodde. Almindingen, Ekkodalen og Paradisbakkerne er større naturområder, og ved landsbyen Rø ligger Rø Plantage.

Nationalparker på Sjælland

Danmark har fem nationalparker. To af dem ligger på Sjælland: Skjoldungernes Land (2015) og Kongernes Nordsjælland (2018). De tre øvrige ligger i Jylland og omtales på siden om sommerhusområder i Jylland. En nationalpark er en udpegning af et større sammenhængende naturområde. Hvad der må bygges eller ændres på den enkelte grund, afgøres dog af kommunens planer og lokalplaner.

Kan man bo hele året i et fritidshus?

Som udgangspunkt er sommerhusområder beregnet til ferie og fritid. borger.dk nævner tre tilfælde, hvor man må bo i et sommerhus hele året: huset var lovligt helårsbolig, da området blev sommerhusområde, kommunen har givet dispensation, eller ejeren er pensionist og har ejet huset i mindst ét år. Siden om helårsbeboelse i sommerhus gennemgår reglerne nærmere.

Videre læsning

Udgifter, finansiering og købsforløb er samlet andre steder i guiden. Se faste udgifter ved at eje et sommerhus, købsprocessen for et fritidshus og byggeskik og tilstand i ældre sommerhuse. Overblikket findes på forsiden under købe sommerhus.